Vender Multipropiedad
Vender semanas de multipropiedad se ha convertido en un imposible. Aquí queremos facilitar los anuncios a todos aquellas familias que quieran anunciar su semana de tiempo compartido a través de nuestros propios medios. NO COBRAMOS POR LOS ANUNCIOS, solo una pequeña tasa por preparar la documentación o escritura en caso de venta. Ahorro de miles de euros en trámites.
La venta de semanas en Apartamentos de multipropiedad se puede hacer con contrato o con escritura pública, incluso con registro de la propiedad, dependiendo del caso.
Algunos contratos de multipropiedad son nulos de pleno derecho y NO SE PUEDEN TRANSMITIR, o la venta podría tener consecuencias legales. Nuestro departamento legal le revisará el contrato o escritura y le informará de los posibles riesgos para el vendedor.
A la hora de vender derechos de aprovechamiento por turno o semanas de multipropiedad (timeshare interests) hay que tener en cuenta varios factores:
La cuota de mantenimiento
Una semana de tiempo compartido tiene la obligación contractual de las cuotas de mantenimiento, cuanto más alta, peor. La obligación de pago en una multipropiedad es la principal razón de desvinculación de los clientes propietarios.
Precio de venta
El precio de venta debe de estar acorde a la realidad del tiempo compartido. La realidad es que sólo las semanas de julio y agosto son deseables. El resto de semanas no valen nada. Incluso los complejos las regalan para tener clientes con obligación de mantenimiento, lo usen o no.
Escritura pública y registro de la propiedad
Según el tipo de contratación los propietarios del inmueble pueden tener varios tipos de títulos. Escritura, contrato, Club members, vacations club, trusted…. Siempre debe de ser cómo máximo por 50 años, a contar desde la creación del régimen.
El mundo anglosajón está muy presente en la multipropiedad, de ahí la terminología inglesa. El tipo de contratación que más se ha realizado en España son las escrituras públicas con registro de la propiedad. Y aunque en una venta el registro no es obligatorio si es recomendable.
Las viviendas en multipropiedad deben de estar adaptadas a la ley. En caso de no adaptación a la ley, se les puede exigir al complejo la devolución de las cantidades pagadas en la compra de una semana. A la hora de vender una semana, hay que tener en cuenta esto.
Intercambio de semanas
Las empresas principales (exchange company)de realizar los intercambios de semanas son RCI e Interval International, estas empresas de intercambios también es un gasto extraordinario, pero no obligatorio, es un servicio que se paga aparte. (rci affiliated)
El sistema de intercambio de semanas (rci exchange) viene dado por el valor de tu semana. Cuanto más lujoso y de temporada alta sea tu semana, más valor de intercambio tendrá.
Si un comprador quiere una multipropiedad para intercambiar su semana al año con otros complejos debe de tener en cuenta esto, ya que los intercambios con RCI o Interval depende del valor de tu semana.
Esperamos ayudar a aclarar todas las dudas en la compra venta de este tipo de propiedades.
Interval International – Intervalworld – RCI España
Principales complejos turísticos donde podrá adquirir un derecho de aprovechamiento por turno (tiempo compartido- timeshare) Interval world
Empresas de multipropiedad
Las empresas de multipropiedad que han estado comercializando las semanas están en su mayoría desaparecidas o en rebeldía. Ante cualquier reclamación hacía tu complejo, debes de tener esto en cuenta. Informate aqui.
Denunciar Multipropiedad
Si tienes problemas con tu complejo, te podemos ayudar a denunciar cualquier estafa, reventa o cambio de semanas para impedir demandas futuras.
Apartamentos Multipropiedad
Busca los apartamentos en multipropiedad con los principales circuitos de intercambios. También semanas en Alquiler. Apartamentos multipropiedad en Málaga, Mijas, Marbella, Almeria, Alicante, Valencia, Denia, Mallorca, Ibiza, Tenerife.